UNSERE LEISTUNGEN IN DER
Miet-Verwaltung
Technische Verwaltung
Nachfolgend geben wir Ihnen einen Überblick unserer Leistungen in der technischen Miet-Verwaltung:
- laufende Überwachung des baulichen Zustands (ggf. unter Hinzuziehung sachkundiger Dritter auf Rechnung des Auftraggebers)
- Erstellung einer Stammhandwerkerliste, falls nicht schon vorhanden
- Vergabe und Überwachung aller notwendigen Reparatur- und Wartungsarbeiten (selbständige Vergabe bis zu einem vom Hauseigentümer festgelegten Auftragsvolumen, darüber hinaus in Abstimmung mit dem Hauseigentümer) unter Auswahl geeigneter Fachfirmen
- Beschaffung des benötigten Energieausweis durch eine Fachkraft – kostenpflichtig für den Aufraggeber
- Überwachung der Hausmeister, Reinigungs- und Gärtnerfirmen (falls vorhanden)
- Der Immobilienverwalter wird in unregelmäßigen Abständen das Objekt begehen, um mit gutem Wissen und Gewissen evtl. Schäden am Objekt festzustellen. Hierbei wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass der Immobilienverwalter nicht dafür regresspflichtig zu machen ist, wenn er aufgrund fehlender technischer Sachkompetenz und/oder aufgrund Nichtsichtbarkeit mit bloßem Auge (ohne Hinzunahme von technischen Hilfsmitteln) bestimmte vorhandene Mängel am Objekt nicht erkennt
- Wenn der Vermieter/Auftraggeber eine technische Objektbegehung durch einen Sachverständigen oder Architekten wünscht, so ist dies dem Immobilienverwalter schriftlich mitzuteilen und geht zulasten des Vermieters/Auftraggebers
- Kontrolle und Findung geeigneter Maßnahmen bei Feststellung von Mängeln
- Überwachung der laufenden Wartungen im Objekt
- Koordination von Gewerken zur Arbeit von Architekten und Ingenieuren - Abrechnung orientiert sich nach dem Bauvolumen